Conseil en investissement (particuliers)

Consulting Immobilier (Émirats Arabes Unis)

Découvrez notre expertise en consulting immobilier aux Émirats Arabes Unis pour les particuliers. Investir intelligemment dans un marché dynamique et fiscalement avantageux

Nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers à Dubaï

• Analyse personnalisée du profil investisseur

• Choix du bien selon vos objectifs (rendement, plus-value, résidence)

• Accompagnement sur l’achat sur plan ou revente

• Aide à l’obtention de visa investisseur 5 ans (dès CHF 250’000 d’investissements)

• Sécurisation de vos fonds (compte séquestre gouvernemental)

• Aucun impôt sur les loyers ou plus-values

Investissements immobiliers à Dubaï : clé en main & sur plan

⁃ Dubaï attire de plus en plus d’investisseurs internationaux grâce à sa fiscalité avantageuse, sa croissance rapide et son marché immobilier structuré.

⁃ Achat sur plan (off-plan)

⁃ Vous achetez un bien avant ou pendant sa construction, directement auprès du promoteur.

Avantages :

• Prix plus bas qu’un bien déjà construit

• Paiement échelonné : souvent 30%-50% pendant la construction, le reste à la remise des clés

• Forte plus-value potentielle à la revente

• Frais d’enregistrement réduits (souvent 4% du prix)

Législation :

• Les projets doivent être enregistrés auprès du Dubai Land Department (DLD)

• Paiements sécurisés via un compte séquestre gouvernementale réglementé

• Obligation pour le promoteur d’atteindre un certain % d’avancement avant d’utiliser les fonds.

Vous achetez un bien déjà construit et prêt à être occupé ou loué.

Avantages :

• Revenus locatifs immédiats possibles (rentabilité moyenne entre 6% et 10%)

Inconvénients :

• Prix souvent plus élevé qu’un achat sur plan

Législation :

• Titre de propriété (Title Deed) délivré par le DLD

• Frais de transaction : env. 7–8% du prix (incluant 4% DLD + commissions)

• Possibilité d’achat à 100% pour les étrangers dans les zones freehold.

Fiscalité et cadre légal pour investisseurs étrangers :

• Aucune imposition sur les revenus locatifs ou les plus-values

• Les étrangers peuvent acheter dans des zones freehold

• Pas de double imposition entre les Émirats et plusieurs pays européens.

• Possibilité de visa investisseur (généralement dès 750 000 AED investis)

Achat clé en main (ready property)

Investissements financiers & cryptomonnaies

• Création de portefeuilles personnalisés

• Intégration d’actifs traditionnels ( actions, matière première) et émergents (crypto)

• Suivi de la performance et ajustements stratégiques

• Accompagnement réglementaire et fiscal

• Gestion prudente du risque

Construisez un portefeuille équilibré et tourné vers l’avenir

Nous vous aidons à diversifier votre patrimoine avec des outils modernes :